店铺选址条件
1、交有助于润肠通便当。在主要车站的附近,或者在客户步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需求观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
2、接近人类聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可招来出入行人,另一方面易于使客户记住该店铺的地点,来过的客户向别人推广介绍,会比较容易引路人光顾。
3、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的进步,会给店铺带来越来越多的客户,并使其在经营上更具进步潜力。
4、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因此集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。
5、选取自发构成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发构成销售某类商品的“集中市场”,现实说明,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕客户。由于人类一想到购置某商品就会无形中想起这个地方。
6、要有“傍大款”意识。即把店铺开在有名连锁店或品牌店附近,甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、银行、邮局、社区服务中心、社区文明体育活动中心等集客力较强的品牌专卖店和公共场所相邻。
7、位于商业中心街道。东西走向街道很好坐北朝南;南北走向街道很好坐西朝东,尽可能位于十字路口的西北拐角。另外,三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
8、要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“施展”营销智慧的空间。
9、选择由冷变热的区位。与其选择如今被商家看好的店铺经营地位,不如选择不远的未来由冷变热目前未被看好的街道或市区。
说到茶叶,这些年人类总首先提到感德茶叶,缘由是这里的茶叶,已被视为茶叶的代表。感德,一个内原本默默无闻的茶叶产地镇,一时置身神奇,让人向往。神奇的感德孕育神奇的茶业。人类说,感德茶业的崛起和进步,是现代茶业进步的缩影。山还是那些山,水还是那些水,感德茶业为何能从默默无闻,到引路茶业? 这样看来享誉国内外的感德茶叶到底有何特别质量?感德茶大家都说好喝,但这好喝的茶到底如何制得
以德感人 贴近市场
感德茶业为何能从默默无闻,到引路茶业?以德感人。从考古发现的石器、陶器等文物看,早在殷周时代,就有人们在感德这方水土上生活。在宋代,感德寓“以德感化”之意为金田乡感德里,自古至今,感德就以“感恩载德”著称。早期保生大帝——吴真人的慈惠济世精神就是一个很好的例子。“感恩”可以是一种生活态度,一种善于发现美并欣赏美的道德情操。多年来,感德人就是以一颗“感恩”的心来对待生活的。功成名就的人,会感激父母师长对他的深深教诲。远离家乡的人,会思念家乡故土的山山水水。“谁言寸草心,报得三春晖”,终于有了干部大众的团结精神,有了民营企业家的重教捐赞助学,有了海内外乡亲的家乡情怀,有了干部创事业、能人办企业、大众兴家业的合格局面……,相似的例子不乏其人。正由于感德人的感恩之识、之说、之举,才使得感德社会多一份文化、环境多一份祥和、家庭多一份和睦,为感德的进步注入了源源不竭的内在。 贴近市场 。感德产茶历史悠久,茶叶质量合格,以其“质优、味香、韵浓”的特点享誉国内外,产品畅销30多个和地区。至去年底,该镇茶园面积3.2万亩,产值6.4亿元。近年来,感德镇依据全镇茶叶生产实际和内外销市场的变革,适时提出“生态、优质、品牌、文明”的茶叶进步战略,茶业政策得到落实,走出了一条地地道道的“茶业”之路。广大茶农在致富的同时,还与时俱进,大胆实践,在制茶工艺上一直创建,生产出各种适销对路的茶叶产品(有正味做法、消青做法、拖酸做法等多种茶叶)可供茶商选择,特别是积极探索宣传空调制茶技术,更为茶业的进步做出严重奉献。现在,感德镇重视在培植感德茶叶企业个性品牌和连续打响“感德铁观音”整体品牌上下功夫,做大做强茶产业。
鲜香无可比拟
这样看来享誉国内外的感德茶叶到底有何特别质量?对此,感德福远茶业王总,用“兰花香”二字作了通俗性形容。 茶叶感官的特殊性有时很难用语言精确抒发,但是“兰花香”二字是专业界和社会通俗评述共同认同的表述。他称,感德茶叶的“兰花香”,好就好在其“兰花香”和“观音韵”。 为了协助兴致者更精确地掌握感德茶叶质量特征,王总还作了专业介绍,即其质量特征主要体如今以下4个方面——— 首先是兰花香,高长持久;其次是味道醇厚,音韵明显;第三是汤色金黄,清澈亮堂;第四是叶底肥厚、软亮。
制茶技艺三创建
感德茶大家都说好喝,但这好喝的茶到底如何制得?感德福远茶业王总也作了介绍。 王总说,感德茶农思想活跃,观念常新,在与市场和消费者的亲密互动中,他们真正了解了市场需要,并依据这种需要,对铁观音传统制茶技艺进行了创建。他说这种创建主要体如今做青环节上,创建后的3种做青办法,区别叫“消青”、“回青”、“脱青”,所制对应的产品品尝丰富,能顺应越来越多现代都市消费群体的需要。
感德茶市:铁观音茶市风向标。
感溪铁观音质量合格,不断以来,感德茶市买卖活跃,商家云集,素有茶叶市场风向标之称。每到产茶时节,感溪铁观音市场开市,在挤挤挨挨的临街店面,茶瓯茶杯一字排开,壶鸣汤沸,商家们冲泡、品饮、定价,忙得不亦乐乎……从清晨5时到上午8、9时的感德茶叶街,从黄昏5时到午夜12时的槐植茶叶街,每天都有大量茶商、茶农在这里进行铁观音茶叶买卖。茶商们从、、、等全国各大小城市涌来。当中有远道而来的新疆客商,甚至有来自异邦高鼻梁蓝眼睛的俄罗斯、德国商人。大山里的小乡镇,一时成为茶商必争的市场。
据了解,感德茶业的崛起和进步,大背景正是努力于现代茶业建立的重要阶段。感溪铁观音能够名扬四海,得益于县委、县政府施行‘茶业’政策大环境,得益于感德镇历届党委、政府不断以来尽心竭力,推动该镇茶业连续进步,得益于感德茶农贴近市场贴近消费者,大胆创建善于创建,积极构建现代茶业进步体制,走出了一条科学进步、因地制宜的现代茶业进步之路。据介绍,感德镇茶叶实现目的占农民人均纯实现目的80%以上,去年底统计表明,该镇农民人均纯实现目的达8436元,位居全县农民实现目的之冠。
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