选址要求:
1、层高要求:3m以上,装修后2.5m高度;楼层以2-3楼为主。
2、面积要求:400m?-1000m?。
3、消防要求:600m?以内较少2个保险通道,1000m?以内较少3个保险通道;30m范畴内有一个保险通道。
4、以下条件不容许租赁:
①、没有房屋所有权合法凭证的;
②、司法机关和行政机关依法裁定的,决定查封或以其他方式限制房地产权利的;
③、共有房屋未取得共有人批准的;
④、有权属争议的;
⑤、违法建筑;
⑥、不契合保险标准的;
⑦、已经抵押未经抵押人批准的;
⑧、不契合公安、环境、卫生等主要部门有关规定的;
⑨、按照法律法规、规章规定不得出租的其他房屋。
工程要求
1、电量要求:每平米不少于230w-260w,或者总数不能低于150KW。
2、水要求:每天流量不低于30t。
3、空调装机要求:空调要求:空调外机装置需求100m?,或者制冷量400W/?。
4、店招要求:需求20m?以上的店招装置地位。
商圈要求
1、处于正商业圈内,周边大型商场、超市、百货不低于10家。
2、人流要求:每天人流量在25000/天,每分钟人流量60人以上。
3、学院店选址:不低于20000人的大学院校周边商铺或学院食堂。