维也纳酒店加盟怎么样？
       维也纳酒店加盟理由
        1、行业首推金融信贷合作模式，为加盟商提供数亿资金。　　
        2、对比经济型酒店，维也纳每间客房运营成本高15元，折旧成本高20元，租金高10元，但平均房价高150元，在每间房成本高出45元的前提下，要比经济型酒店多盈利100元左右。
        3、对比单体四星级酒店，维也纳单房收入（RevPAR）高50元；劳动生产率高2-3倍，单房成本低30元；每间房多盈利80元；但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%，投资回报率25%，远远高于四星级酒店5%的回报率。
        4、对比中档酒店其他品牌，维也纳有着96%以上的行业很高综合出租率，在RevPAR、租金效率、成本优势全面先进，多家单店RevPAR突破400元。

       维也纳酒店加盟优势
       1.名气机构排名先进
       2.维也纳9大行业前沿
       a、中端市场规模优先（盈蝶）　　
       b、客户满意度优先（京沪深三大城市旗舰门店好评综合优先，哪儿网）　　
       c、开房率口碑佳（高速发展下保持100%开房率，对比竞对季、年报）　　
       d、24年中档商务连锁酒店运营经验，1200多家门店成功印证　　
       e、综合管理能力国内先进（客房、会议、餐饮）　　
       f、劳动生产力先进　　
       g、 安全管理行业前沿（24年零安全事故）　　
       h、国内会员发展总量优先(中端酒店）　　
        i、管理IT化先进

       选择维也纳的10大理由
       精准定位
       品牌定位：中国优品商务连锁酒店优质品牌商业模式：五星体验，二星消费形象定位：绅士般品位，淑女般亲切顾客定位：渴望艺术生活、追求高品质生活享受的商旅人士及白领阶层核心价值：艺术、典雅、高品位、高品质、优质服务、安全环保、价格平易近人
       行业优质品牌
       行业优质品牌，具有强大市场影响力与号召力 中国优品酒店行业商业模式的开创者与引领者，起步早、规模很大，拥有四大品牌体系
       24年连锁酒店运营经验
       24年中档商务连锁酒店运营经验，800多家（在营及在建）门店成功印证 您可轻松获得维也纳酒店24年所积累的先进酒店管理模式与经验
       全方位、标准化支持体系
       全方位、标准化支持体系，为您提供保姆式服务 简化您开店烦琐事务，实现了品牌、设计、开店、营销、运营、IT、安全、人员等全方位输出
       管理直营，全程无忧
       管理直营，全程无忧，是您快速驶入财富快车道 充分发挥总部支持职能定位及驻店店总无缝对接，帮助和指导各店营业额和利润的不断增长
       庞大的客源优势
       1.2亿优品商务人士组成的高端会员俱乐部、强大的网络推广及400呼叫系统支持
       业内优异的设计团队及工程指导
       专业的设计团队及工程队伍，将为您提供有效的成本控制和专业酒店维护，很大化地节省装饰时间、控制装修成本
       自主研发的酒店管理系统、CRS系统、专业的酒店信息系统已达行业前沿水平
       专业的人才
       为您提供专业的咨询和评估，将选择风险降到较低
       三大承诺
       加盟维也纳3大承诺-祝您快速致富
       承诺一、 加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；
       承诺二、 加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；
       承诺三、 合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

       维也纳酒店加盟有哪些优势？
        投资回报
       1.维也纳宏观盈利模式
       经过宏观分析，维也纳与经济型酒店每间房每天费用对比如下：　　
       运营成本：维也纳酒店比经济型酒店要高15元左右　　
       投入租金：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右　　
       折旧成本：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右　　
       平均房价：维也纳酒店比经济型酒店要高140元左右　　
       分析：在每间房成本高出35元左右前提下，维也纳比经济型酒店多盈利100元左右。
       2.维也纳国际酒店模拟投资收益
       注：以新一线城市的酒店为例：标目物业15000平米，300间客房，年平均出租率94%，平均房价399元，装修改造及设备购置费12万/间，维也纳管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
        3.加盟费用
        a、品牌使用费（一次性支付）：3000元/间　　
        b、特许经营管理费：每月营业收入的5%　　
        c、品牌推广费：每月营业收入的3%　　
        d、系统维护费：维护费1000元/月　　
        e、中央系统预订费：20元/间/晚　　
        f、工程顾问费：6万元/项目　　
        g、开业保证金：免收　　
        h、系统安装费：免收

       服务项目
        1、酒店全权委托管理
        A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析 市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析　　
        B、酒店筹建技术支持：平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。
        C、开业前筹备：市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。
        D、开业后管理服务 提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。
        2、开业筹备管理
       包括优先项中的大部分内容，具体视合同而定。
        3、特许经营
       服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系 的构建等。
        4、租赁经营
       优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。
        5、酒店培训
       全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高等职业经理人培训。
        6、酒店用品经营
       酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。

       合作奖励
       中介服务费计算办法：
       1、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）　　
       按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团终裁定)作为中介服务费。
       2、品牌加盟（含委托管理）　　
       以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数，所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目，正式签约以及付款生效后，奖励该项目管理顾问费的30%。
       3、特别说明：
      本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。
      合作方式有以下几种：租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理