一、地位的选择
1)在城市、城镇新旧区交接外、商业旺街以及虽不繁华但确有进步潜力的地段,交有助于润肠通便当。
2)普通在十字路口、“L”面(即直角形转角)、“M”(圆形或椭圆形 转角处);
3)需选在一楼或二楼,如在二楼,一楼很好有一个独立门面。
二、面积、泊车位及房屋内部要求
1)倡议在500平方米以上;
2)有15个以上的泊车位;
3)首层室内高度应在3.5米以上且室外须有宽敞、适合装修的招牌位及广告悬挂点。
三、周边状况了解
附近能否有众多潜在消费群,如商住楼、大酒店、别墅区、单位、高等居民小区、饮食街等;同领域竞争对手分析。
四、房屋租赁及期货状况
1)普通状况下月房租应控制在100元/平方米以内(也可视地点状况而定),租房限定8年以上
2)供水在15吨以上,供电达100千瓦以上,排污、排管道铺设方便
3)装修时间充足,免租期很好有2个月以上。