教育培训领域有句话：一个教育培训机构的成败1/3决定于地位,1/3决定于教学,1/3决定于市场营销。俗话说：天时地利人和，对于许多打算开培训机构或者设立练字分校的校长来说，选址是面临的第一个问题。为本人的教育培训机构选好地址是每一个校长都应该要做的事情。地址的好坏，很可能直接影响机构的招生难度和运营效果。
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目前多数机构在选址时主要存在着三个层面的困惑
1、选址凭感觉，没有科学根据，风险十分大
凭多年经验和直觉来判断店址。往往说不清道不明，成败多归咎风水问题。说起本身选址经验，多半是有缘或有感觉，没有科学根据，风险十分大。
2、成熟商圈店址很难获得，缺少投资利润预测，导致决策失败
往往旺铺是一铺吃三代，很少转手，成熟商圈的店址更是千金难求，租金、押金高昂，选择店址时如不能精确预测投资利润，租金本钱高于本领域收益率，将导致专卖店经营失败。
3、缺少系统和规范，选址成为扩张时最大难题
为了降低本钱或避开强势竞争，选择次商圈进行布点，也常因不能科学、精确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁衣的下场。
这样看来练字培训教育机构到底应该怎么科学选址呢?下面咱们一起来分享一二!
机构定位
机构的选址模式通常有三种：社区店、学校店及中心店(指在多个社区的中心或者多个学校中心)。
社区店机构，主要由于大型社区人群居住集中、教育资源就近、上课短途便当、运营本钱相对廉价等优势招来大量教育培训机构扎堆，有的虽在主体城区的外围，但却成了诸多小微培训机构起步的绝佳之地。
学校店机构，宜选择靠近当地层次能力较高的学校，通过好学生的召唤力招收中等学生。另外，尽量不挨着居民区，尤其招生对象年龄较小，上下学和课间的喧闹可能会引来居民的投诉，将给校区带来不少麻烦。
高端少儿培训、艺术培训，上佳之选是大型的SHOPPING MALL，写字楼、商住两用楼、一般民房其次。
资金预算
咱们都知道建设一个校区伴随着大量的资金投入。如果在建设过程中不事先对资金进行正当的布局，十分容易呈现资金断裂的情形，后续工作难以正常展开。
普通来说，校区房租占营收的比例不超过10%就没问题。在三四线城市的实际运营中，房租往往只占营收的3%-5%。
由于地位、场地格局的选择是机构进步的关键影响要素之一，所以只需资金允许，尽量不要在校区房租上省钱，所选择的场地在面积、房屋格局、消防等方面不能有硬性缺陷。
留意各地教育局政策，关于开办民办教育的场地都有相应的条件标准，选择场地前请仔细检查。
选址渠道
寻找校址咱们普通有两种路径，一种是通过专业的房产中介介绍，一种则是本人去走访锁定的区域，也可两者同时进行。
房产中介
专业的房产中介可在咱们条件的范畴内评价所有适宜的场地，替咱们作初步筛选。可以同时多找几家房产中介，以确保能把握这个区域里较全面的房产信息，以防遗漏理想场地。
走访锁定区域
咱们征询的房产中介手中不必定把握所有的房产信息，因而本人走访锁定区域也是必要的，并且可能会发现意外之宝。 地点调研确定好选址大区域之后，就要在此区域内部确定适宜的选址地点。需对拟设校址覆盖区域的办学环境做简单的调研，着重考虑覆盖方位内学校的数量及分布、社区的数量及分布、校址离目的学校或目的社区的距离、居民的整体收入能力、竞争对手的分布情况等等要素。
在租赁房屋时，还要考察理解该房屋的应用状况，例如建筑品质，房屋业主能否拥有产权、能否可注册、能否有其它债权上的纠纷，房租、水、电、空调、暖气各项钱能否透明，有无房租、价格圈套等等。最后也要留意和物业搞好关系。
选址不应选在太过热闹，或是不利于生理及心理健康的附近区域，如集贸市场、公共娱乐场所、医院、公安看守所等地附近就不适合办学校。
在公路骨干道、铁路附近不适合开办学校。如果教育培训学校与机动车流量超过270辆/小时的道路相邻，学校教室的外墙与路边的距离不应小于80米，当小于80米时，需求采取隔音方法。附近有铁路的话，学校与铁路的距离不应小于300米。
目的距离需求明确定位机构的服务范畴：专注于为中学生服务的培训机构，半径不宜大于2公里。如果是为小学生、学龄前儿童开办的培训学习，半径不宜大于0.5公里。
面积依照主营业务，校区可自主搭配大教室、中型教室、小教室的数量。既要有大教室，保障班课、公开课、家长会时教室不会显得太拥挤而不舒适(普通20人的教室坐20个人太满当，感觉不舒适)，也要设置小教室，一对多的小班教学可提升校区坪效。
因而，校区的总面积倡议场地尽量不小于300平方米，不然很容易限制校区规模的拓展。初次开办校区的投资者，如果考虑后期进步，同时适度控制风险，倡议可以选择500平方左右的场地。
办理办学许可证时，普通对校区面积也有条件，好比成都条件场地面积在200平方以上，温州条件面积在300平方米以上，杭州条件在500平方米以上。具体条件也要提早理解当地教育局关于开办民办教育机构的文件。
交通选择开教育机构要选择交通便当的地方。来上课的大多都是孩子，这样看来教育培训机构最理想的状态就是开在交通方便的地段。醒目，方便顾客寻找，如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具备泊车场。在主要车站的附近，或者在客户步行不超过20分钟的路程内的街道设店，方便家长接送。
要留意的是，诸多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆品种、限制通行工夫等等，选址应该防止这些地方。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，由于这样会限制对面的人流过来，即便你的门面招牌做得再惹眼，对面的客户也只能“望店兴叹”。
契合条例学校选址必定要考虑当地民办教育办学的政策法律要素，如果你选择的地址不契合当地办学政策法律条件，你就办理不下来相干的证照。非企业单位登记证书和民办教育办学许可证，那你就不能合法合规地经营学校，就会被列为黑名单，被查封关闭，从而给你造成严重损失。
尤其是四部委结合对民办教育培训机构整顿规范以来，条件关闭不具有办学要求的：消防保险不达标、保险通道不契合规定、房屋用处性质不契合规定、整个物业楼房品质不一样格、房屋所用物料不契合规定的学校。
在以上要求达到条件的前提下，诸多地方对民办教育培训机构办学在楼层、学校面积、产权等方面也提出了具体的条件。所以在选址的时候必需调查你要选择的物业能否契合当地民办教育培训机构办理相干证照的要求。
【总结】
练字教育培训机构的选址工作是一项十分具体、个性、基础性的工作。希望校长们在实际的学校选址工作中，联合本人当地的实际状况发明性地运用这些办法，选出有利于你学校长期进步，基业长青的地位。
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