“有了酒店的常建常新，才能有客人的常见常新。”
——汉庭品牌CEO徐皓淳
天辽阔，地安宁。这里是辽宁，东北对外开放的门户，中国工业化的“摇篮”。
得益于辽宁高铁网络的建设密度、冬奥会引领的冰雪旅游热潮，辽宁酒店业在近年来实现了大规模增长。但在疫情反复的冲击下，大量酒店面临经营困境，单体酒店选择加入连锁大家庭来谋求生存，老酒店也纷纷通过产品升级来重振竞争力，焕新改造成为酒店业的刚需。
汉庭大连开发区万达广场酒店以单房闭门价2.6w的改造成本，升级成全新3.5客房，为行业做出了老店逆袭的范本。我们跟随汉庭品牌辽宁区域负责人李晓娈的讲解，一探究竟：
以最少力气，做最好动作，达到最佳功能，这是汉庭在做老店逆袭方案时的核心思想。不改变房间结构，固装无需拆除，通过表面贴敷工艺，全干法作业，减少粉尘和噪音污染，缩短工期，降低造价，让加盟商花最少的钱，达到最佳的产品升级效果。
汉庭在辽宁现有90家+酒店，从沈阳、大连，到六七线小县城均有分布。接下来，我们通过汉庭在不同城市的表现，浅析辽宁各区域的酒店市场机遇。
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沈阳
在全国9座国家中心城市之外，人们正在猜测，沈阳是第十个国家中心城市席位的强有力竞争者。去年10月，沈阳发布了建设国家中心城市的行动纲要，提出“到2050年，全面建成具有国际影响力的现代化国家中心城市”。
随着京东、宝马、万达、腾讯、华为纷纷在沈投资，沈阳产生了巨大的企业集聚效应，商贸往来日趋频繁，酒店机遇明显。
从一河两岸、市政府南迁到二环功能性南移，沈阳城市发展一路向南，未来发展重心在浑河南岸。今年2月，浑南科技城规划正式亮相，锚定”国家区域科技创新中心“，跟随国家科技大战略下，浑南科技城未来影响力不局限于沈阳，而是具有全国乃至整个东北亚的辐射力。
沈阳浑南
众多利好加持下，浑南成为酒店选址的热土。以汉庭在浑南板块的表现为例，汉庭优佳沈阳浑南奥体中心酒店2021年客房RevPAR高达239.8元，领跑一众经济型酒店。
汉庭优佳沈阳浑南奥体中心酒店
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大连
作为中国北方重要的港口、工业、贸易、旅游城市，2021年大连的GDP为7825.9亿元，在东北地区经济总量最大。
在大连近年来的城市发展中，得益于基础设施建设和旅游产业的升级，无论是金州湾国际机场的规划、烟大海底隧道的施工还是自贸区的落成，都旨在加强大连东北亚区域性的枢纽作用。
2021年，辽宁首家汉庭3.5旗舰店——汉庭大连马栏广场地铁站酒店落地，该店也是由老版本改造升级而来，改造后综合RevPAR提升47.2元，携程客评分高达4.9，全新装修风格、机器人送物、独具特色的一城一味早餐等，带给顾客全新的入住体验。
汉庭大连马栏广场地铁站酒店
首家新品旗舰店的成功带来了示范效应，焕新的浪潮席卷这座城市。当前，大连还有6家全新汉庭3.5新品亟待绽放，其中不乏有存量店翻新的项目，如汉庭大连华南广场酒店，110间客房，改造耗时4个月，含公区总改造费用为650万元。
近年来，大连东港新区兴起，致力于打造新金融商贸CBD，总部办公集聚，商旅住宿的需求也随之高涨，将是未来几年酒店投资的热门地带。
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下沉市场
在沈阳、大连两座核心城市之外，辽宁还有鞍山、营口、盘锦等GDP排名靠前的”黑马“城市，也有铁岭、阜新等资源枯竭的老工业城市。近年来，辽宁正在大举振兴老工业基地转型，辽宁汉庭也以智能焕新，与城市更新同频共振，为存量酒店的新生破题。
以阜新为例，这是全国首个资源枯竭型城市经济转型试点市，城市中废弃的矿山变身赛车公园，开拓出“赛事经济”的新道路，阜新的汉庭老店也改造成为3.5新品，高颜值设计结合智能高效的服务设施，为当地的经济型酒店的高质量转型打造了一张烫金名片。
汉庭阜新解放广场酒店
在朝阳、旅顺、辽阳、长兴岛、葫芦岛、抚顺……全新汉庭3.5如雨后春笋般绽放，以全新面貌，刷新消费者体验。
在辽宁，汉庭与城市共新生。
未来，汉庭将持续存量店改造，以轻投入、高回报的老店逆袭计划，应对不断变化的消费升级，并结合金融扶持，助力投资人抓住疫后的租金理性期，走向高质量发展之路。
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