现在创业热潮之下，创业者都在寻找本身的突破口，酒店业也不例外。今天咱们与北京非设计陈总进行了一次深度访谈，就酒店业的现状与将来进步前景、主题酒店投资等话题了深化交流。
小编：“在如火如荼的互联网+时代，传统酒店正历经剧烈变革。在群众创业，万众创新的浪潮中，酒店业是否跟上时代步伐，领域能否还有新的进步机会与拓展空间?
陈非：“我以为想要抓住新的领域进步机会，必需要了解这个领域的经营现状与进步方向，这样才能理智地做出合适的商业投资计划。据咱们观察，目前国内酒店业，出现出以下几大特点。
小编：“都是哪几大特点呢?”
陈非：“首先，近年来OTA的迅猛进步给酒店业带来喜忧参半的影响。以艺
龙、携程为代表的OTA快速进步，把握了游览及酒店消费的前端控制权。但OTA的 创业模式入门水平已经被抬得很高，机会之门近乎关闭;其次，受反腐政策影响，高端星级酒店/会所已风光不再，停业转型的漫山遍野。市场预期报答大大降低，不再 被视为酒店业投资的首选方向;再者，前几年遍地开花的快捷酒店早已进入战国时代，一方面几大连锁品牌(锦江、汉庭、七天、如家等)已构成领域垄断格局，小 品牌短时间内很难超越;另一方面，水涨船高的房租本钱，让常规快捷酒店在OTA和连锁品牌的双重夹击下，生存更不容乐观。”
小编：“然而，当领域竞争越强烈，进步越胶着之时，也可能正是孕育新的领域机会之时!不知您怎么看?”
陈非：“的确，咱们以为，酒店业的领域调整期尚未完成，将来酒店业会进一步提高服务与创新水平，酒店业态会愈加多元化，领域还有可挖掘的新空间!咱们勇于断言，主题酒店乃是今后5-10年内酒店业一个可以预期的投资亮点，甚至可以说是酒店业尚能分享的最后一块蛋糕!”
小编：“您对主题酒店这么看好，能说说具体理由吗?”
陈非：“先从宏观经济运转态势和中国政策层面看。促成内需、拉动消费是近年来中国调整经济结构的重要举措。以假日经济带动游览热潮给酒店输送了客源，OTA平台也因而迅速壮大。从政策层面看，中国还将连续鼓励游览业及个人消费，这些都将使酒店业受益。”
小编：“那酒店领域自身状况如何呢?”
陈非：“从领域自身看，受反腐政策影响，酒店住宿由曾经的豪华消费向一般商务和日常住宿转变。这使中低端酒店获得了更大市场空间，前几年快捷酒店的迅猛进步就是证实。然而，因为快捷酒店自身在设备及服务质量上的不足，加上价格混战使得性价比下降，其创新空间越来越小。客户对快捷酒店已失去了新鲜感，期盼新的酒店业态呈现。”
“从投资报答来看，常规酒店4-5年的报答周期必然无奈达到创业者的心理要求，以10年的酒店租期为例，5年刚刚回本又要面临小改动与翻新的现状，显然不会是各投资商的明智之选。”
小编：“还有没有其它要素?”
陈非：“还有一个特别重要的缘由，就是从消费者心理看，如今酒店消费的主要人群越来越年轻化，80、90后渐成主力。从他们的消费需要来说，追求时髦化、个性化是一大特点。选择酒店已不再仅仅是选择一个住宿之地，而是选择一个更好玩、有趣、有情调的空间。豪华的星级酒店究竟只是少局部人的选择，而千篇一概，缺乏个性的快捷酒店已不再能惹起他们的兴致，无奈满足他们追求个性、追求新奇的心理诉求。”
小编：“也就是说在这种状况下，主题酒店趁势而生，填补了市场空白，更满足了年轻消费者的心理需要?”
陈非：“没错，主题酒店的兴起可以说是市场的选择，是恰逢其时!”
小编：“陈总，据说近一两年来主题酒店在全国悄然兴起，作为国内主题酒店设计的先行者，非设计已在全国操作众多主题酒店项目落地，您是否简要介绍一下这方面的状况?”
陈非：“可以，正如你所说，咱们观察到近两年来主题酒店在全国悄然兴起，成为酒店业异军突起的一匹黑马!目前非设计已为全国近三十个省份、百余家主题酒店提供设计及施工服务，局部顾客也在一年内陆续开起第二、第三家店，而这其中不乏一些佼佼者已开始与风投机构合作，全力打造全国一线的连锁主题酒店品牌!”
小编：“为什么主题酒店能迅速获得市场和消费者的追捧?是不是可以说因为主题酒店较好地绕开了领域壁垒、防止了领域痼疾，在传统酒店领域中萌生出一种新的住宿形状，从而获得不错的收益增长点。”
陈非：“可观，你概括得十分精确。主题酒店普通定位在中高等价位(与四星级酒店持平或略高)，这样首先避开了与五星豪华酒店的正面PK;尽管价位远高于快捷酒店，但因为在客房设计及硬件上并不输于高端星级酒店，且拥有星级酒店完全不具有的入住体验，大局部消费者还是安然承受了市场价格。更重要的是，主题酒店极具个性化、标新立异的设计极大地满足了年轻消费者对个性化住宿空间的需要，从而很容易获得年轻消费人群的喜欢。”
小编：“十多年前，快捷酒店的崛起完满地洗礼了国内三星级酒店，这样看来时至本日，主题酒店的兴起又将颠覆哪些酒店业态?这是值得咱们思索的问题!陈总，您是否就今天的话题作个简要总结?”
陈非：“好的。主题酒店的呈现既契合领域创新求变的趋势，又防止了掉入领域圈套，同时又契合消费者的心理预期，相对完满处理了领域痛点，获得市场的追捧也就并不奇怪了。所以，咱们有理由相信，目前投资主题酒店合理时!”
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