上海瑞金宾馆位于解放前上海滩的法租界内。是一座建筑典雅、环境优美的花园式别墅型花园宾馆，始建于上世纪二十年代，拥有着英国古典式建筑风格，区别由四栋风格迥异的老别墅组成，每栋老别墅内都有宽敞亮堂的卧房、宴会厅和会议室。有占地约七公顷的大花园，大花园内小桥流水、鸟语花香、苍天大树、小天使大理石喷水池；风格差异的亭院和果实累累的葡萄架长廊等等。宾馆内四季绿草如茵，植有名贵花卉和参天古树，四季如春，景色宜人。
一、项目评价分析
对申请加盟的项目将从项目地段、物业条件、加盟本钱和经营预期等方面做出科学的评价，只有前期评价契合要求而且能够使加盟商和获得双赢的项目才能够成为加盟店。
周边区域的市场状况和商务氛围：能否靠近商务中心、商业中心、展览中心、代理资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域；
物业的可视性：能否临近十字路口或骨干道边，醒目易见，广告效果好；
交通条件：临近骨干道，交通流动性好，进出通道畅有助于润肠通便当，双向通行，无隔离栏或绿化带；
周边配套：能否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设备配套；布局：因酒店经营周期长，对项目周边的布局也是重要的调查因素；
本钱低劣：咱们有一个十分成熟的测算形式对您的项目进行本钱核算和分析，普通客房单间的租金本钱应该控制在预期卖价的30%以下；
社会关系：加盟商在当地合格的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系；
竞争对手：项目周边三公里范畴内各品种型的住宿业状况，包含四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营状况（客房数、平均房价、平均出租率）。
