一、直接临靠主要交通干道，很好是“金角银边”《十字路口》，自然车人流量大，热闹繁华，出入方便。正 面开阔，遮挡较少，有较大、醒目标广告牌位，过往车人能直接，清晰的看到招牌。
    二、地理地位简单易记，周边标识物（含标记性建筑或单位）明显，能以简短文字清楚、精确、简单、直接的进行地位形容，车人寻找，出入方便。
    三、入口清晰，具有独立专用、可装璜改造的出入通道，正门从主道上（正面）能直接看到，楼层以二、三楼为佳（单层为优），三楼（含）以上独立楼层须具有专用升降电梯。拥有专用或共用充足的停车位，周边借位停车方便，车位不低于50个。
    四、临近大中型餐饮、休闲咖啡茶艺、宾馆酒店、数码商城等业态为佳，防止与售卖类商业、超市等混杂，防止地位过于偏远掉单，防止处于大型商业广场内（形象混杂难以鉴别），防止处于夜场集中区（治安混乱，整治重点、人群混杂）。
    五、优佳面积选择范畴：3000-4000建筑平米，梁下层高不低于4.2米，新省级区域进入首店必需在省会或一类大城市，首店面积不得小于4000建筑平米，地级以上城市首店面积不低于3000建筑平米。
    六、能提供正立面及侧面的广告位。外墙允许开排，排气口。应能提供4个600x 1000的消防外墙口，8个400 x 1000的新风外墙口，8个400x1000的排气外墙口。
   七、能够提供空调主机和水塔的地位，建筑消防验收、房产手续（以能提供办理环保，消防，文明，工商的手续为准）完整。
    八、拥有足够（可增容）的水、电供应量，能满足排污需求，须充分考虑电力负荷，建筑必需契合消防根本要求，具有两个以上出入通道，超过3000平的很好具有4个消防通道。
    九、大楼建筑形象较好，较佳为佳，周边环境不可太旧、太差，较短租期不得低于10年，装修免租期半年以上为宜，以消防装修设计审核合格意见书批下之日起算。
    十、建筑结构要求为全框架结构，便于空间设计，结构方正正当，利用率高，公摊浪费面积小，防止过于异形结构和过多柱头。

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