但对仍在寻求生存的小型单体酒店而言,单打独斗越来越难维系。由于周边产品同质化严重,内部设施设备老化严重,市场竞争力明显下降,或直接失去竞争力,面临亏损。
对开酒店的业主而言,装修和改造是不可避免的。而改造却是一件繁琐的事,翻修费用高,又不懂得怎么翻新才能迎合市场的胃口,改造效益怎么更大化成了首先要考虑的问题。在这种背景下,骏怡连锁酒店提供了行业标准模板。
轻改造帮助单体酒店走出求生存的坑。
当外国品牌oyo模式登陆酒店行业市场时,一大批小型单体酒店业主一头扎进了舶来的oyo酒店中,变成一片鸡毛。结果表明,一些网红模式实际上并不适合国内酒店市场,好的模式有待验证。骏怡连锁酒店的特色轻改造模式在中国已经运行了10年,已帮助1300多名业主成功利用这种模式完成了转型升级,用实践证实它的正确性和可行性。
骏怡连锁酒店的特色轻装修模式采用“装配式+模组化家具”的组合方式,通过自身的产品实力和当地特色,将成千上万的网络名人客房和网络名人大堂结合起来,提高服务质量和客人体验的同时提高租赁率。
经过十多年的沉淀,骏怡连锁酒店已经掌握了自己酒店升级的诀窍。在酒店改造和升级的过程中,通过模块化、装配化,解决了传统建筑所带来的问题,基本可以实现“不歇业升级”。
骏怡连锁酒店快速发展的体现有两点。一是升级速度快,从规划、设计图纸到项目开工,全程保姆级服务,点对点负责,大量缩短工期,让业主轻松实现转型升级。二是营收快,以某家骏怡连锁酒店为例,改造50间房间,单间改造投入在6000元/间,改造前的出租率是52%,房价为120元,RevPAR为63;改造后的出租率为98%,房价140元,RevPAR是137。RevPAR改造前后相差74。
从金融上赚一分都是营业额。能够提前掌握好资金,后期业主肩上的担子就会少一些,意味着回收期越短。
骏怡连锁酒店十多年不断打磨产品力,为酒店业主提供了一系列质量好、价格合理的产品,并结合酒店和地方特色,选择适合的产品。
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