开皮肤管理店如何选址 有哪些选址雷区

　　皮肤管理店行业有很多种开店的类型，社区的，底商的，商圈的，工作室，商场店中店。今天我们来说社区店或商圈店的选址，这两个类型在选址的时候，大体上方法是相同的。

　　开皮肤管理店如何选址

　　一、宏观层面

　　皮肤管理的消费群体一定不是大众群体，一定是在收入上比较好，可以在心理账目里拨出一部分钱去做这个事情，在这样一个非大众刚需的行业里面，选址的时候一定要注意你所在城市无论是一二线还是三四线，你的城市哪一个区是主要的中产阶级，稍微富庶的一些人群居住的区，你在这个区里面去选址，你首先在宏观层面上就做对了。

　　如果你选择了一个非常旧的，老百姓居住比较多的地方，如果选择这个地方，你从大的趋势上就选错了，这个是大多数人都会踩的雷。

　　二、关注整条街的气质

　　比如你选择了一个底商，整条街的底商业态，分析是不是比较适合我们这个行业的，比如说你周边的邻居，是不是做一些精品的服装或者美发，月子中心，瑜伽馆，儿童教育等，如果是做早餐，水果店等，这条街的气质会让客户望而却步，就不适合皮肤管理店的入驻，

　　以上两点做到了你就成功了一半。

　　三、微观层面：店面格局

　　门头、户型格局、是否有异形、是否有浪费、门面宽度不低于六米，太窄的话，客户进去体验感会很差，不要出现弧形、扇形空间等，把面积、户型、格局都控制好。

　　四、房东的可靠性

　　这一点需要注意的是，一定不要跟二房东签合同，一定要跟有房产证的房东签，并且不要跟正在打官司的再便宜也不要签。

　　五、租金成本

　　租金成本不要超过总预算的20%，这些东西确定了以后，再来确定停车是否便利，签订合同的时候能不能签订3-5年以上，为了避免不必要的麻烦，不要一年一签。

　　还有一些细微的选址细节：交通不能太拥堵，店面最好是朝南的，离地铁近最好，公摊面积不要太大，尽量窗户多一些。

　　以上就是在选址方面需要注意的方面，掌握好以上所有的点，基本上你就可以选到一个非常好的店铺。