“互联网+”即“互联网+各个传统领域”。但这并不是简单的两者相加，而是利用信息通讯技术以及互联网平台，让互联网与传统领域进行深度融合，创造新的发展生态。互联网+工业、互联网+金融、互联网+交通等等逐渐涌现，现在也有了“互联网+二手房”。
毋庸置疑，二手房业务作为一块突出的诱人蛋糕，必将引得新兴电商潮涌而来、开发掘金。这是大势使然，不可抵挡。伴随着改革开放春风，我国房地产业一直发展壮大，并构成了以新建商品房为代表的房地产市场的“上半场”繁荣。二手房买卖则成为“下半场”的主角，渐露峥嵘。秦皇岛二手房.商城就是这样一个全面的二手房信息平台。
作为真实的二手房买卖平台，在秦皇岛二手房.商城，买卖双方可以于平台进行无缝对接，信息透明，提供标准化二手房买卖效劳。只有在买卖双方需要提供协助的时候，效劳顾问才会介入买卖并协助双方完成二手房买卖。好比，用户在买房过程中遇到的房屋评价、价格磋商、权证办理、银行按揭等专业需要。
秦皇岛二手房.商城定位一站式购房效劳平台，秉承“真实房东房源 、不收中介费、一站式专业买卖效劳”三大特点，用户可通过平台，直接预定房东，实现自主看房、与房东面对面谈价格，使二手房买卖愈加透明和高效。在收费方面，差异于传统中介的是，秦皇岛二手房.商城不论房子成交价格高低，都只收标准效劳费，不收传统中介高额中介费，这样买家不必担心被中介吃差价的问题。
“领域+互联网”是大势所趋，而互联网会释放更多的技术红利。相信随着技术发展、形式创新，未来的秦皇岛二手房.商城买卖会由于与互联网的深度融合而越发便捷、高效。
二手房买卖相比一手房更复杂，二手房买卖涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项数据，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房买卖流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。你不只需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评价员各种相关人士默契配合。在二手房买卖过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔忙的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房买卖流程，明了各项二手房买卖税费就成了在买房前的必修课。
一：看房
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权情况，要求卖方提供合法的证件 ，包含房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二：查验产权
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市买卖。此时买卖双方可以协商、交付定金。
三：签署合同
买卖双方通过协商，对房屋坐落地位、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签署至少一式三份的房屋买卖合同。
四：审查
买卖双方共同向房地产买卖管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对契合上市条件的房屋准予办理过户手续。
五：资金监管及贷款申请
买方领取首期款到按揭银行资金监管账号(普通是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签署资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行赞同贷款后出具贷款承诺书给买方(普通银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。
六：立契
房地产买卖管理部门根据买卖房屋的产权情况和购置对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核同意后，买卖双方才能办理立契手续。现在，北京市曾经取消了买卖过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
七：缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据买卖房屋的性质而定。好比房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
八：房屋过户
买卖双方在房地产买卖管理部门办理完产权变革登记后，买卖物料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。
九：银行放款
买卖双方共同向房地产买卖管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对契合上市条件的房屋准予办理过户手续。
十：房屋、物业交接
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部实行完毕
秦皇岛二手房.商城欢迎更多的二手房商家加盟，开辟二手房新时代!
加盟咨询电话：4000-1688-49
